ΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΛΑΘΟΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΠΙΤΙΟΥ
Το μεγαλύτερο λάθος στην αγορά σπιτιού δεν είναι η τιμή.
Δεν είναι το επιτόκιο.
Δεν είναι καν το timing.
Το μεγαλύτερο λάθος είναι ότι οι περισσότεροι αγοράζουν με συναίσθημα και όχι με σχέδιο.
Και αυτό κοστίζει ακριβά.
ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ “ΑΓΟΡΑΖΩ ΜΕ ΣΥΝΑΙΣΘΗΜΑ”
Στην πράξη σημαίνει:
«μου άρεσε με την πρώτη ματιά»
«φοβάμαι ότι θα το χάσω»
«όλα ανεβαίνουν, να προλάβω»
«είναι το σπίτι των ονείρων μου»
Και κάπου εκεί σταματά η λογική.
ΠΟΥ ΟΔΗΓΕΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΛΑΘΟΣ
Όταν αγοράζεις χωρίς σχέδιο:
πληρώνεις παραπάνω απ’ όσο αξίζει
αγνοείς προβλήματα που “θα τα δούμε μετά”
δε σκέφτεσαι τη μεταπώληση
εγκλωβίζεσαι σε ακίνητο που δεν σου ταιριάζει
Το σπίτι γίνεται βάρος, όχι λύση.
ΤΙ ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΠΡΟΗΓΕΙΤΑΙ ΠΑΝΤΑ
Πριν δεις καν αγγελίες, πρέπει να έχεις ξεκάθαρα:
1. ΓΙΑΤΙ ΑΓΟΡΑΖΕΙΣ
ιδιοκατοίκηση;
επένδυση;
προσωρινή λύση;
Διαφορετικός λόγος = διαφορετικό ακίνητο.
2. ΠΟΣΟ ΑΝΤΕΧΕΙΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ
Όχι πόσο εγκρίνει η τράπεζα.
Πόσο αντέχει:
το εισόδημά σου
η καθημερινότητά σου
η ψυχολογία σου
Αγορά που σε πιέζει από τον πρώτο μήνα = λάθος.
3. EXIT STRATEGY
Λίγοι το σκέφτονται, όλοι το πληρώνουν.
Ρώτησε:
αν χρειαστεί να πουλήσω, θα πουληθεί;
αν το νοικιάσω, υπάρχει ζήτηση;
Αν δεν υπάρχει απάντηση, μην προχωράς.
ΤΙ ΚΑΝΟΥΝ ΟΙ ΛΙΓΟΙ ΠΟΥ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ ΣΩΣΤΑ
Οι σωστοί αγοραστές:
βάζουν φίλτρα πριν ενθουσιαστούν
συγκρίνουν, δεν κολλάνε
ξέρουν τι απορρίπτουν
δεν φοβούνται να πουν “όχι”
Και τελικά παίρνουν καλύτερο ακίνητο.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ
Το σπίτι δεν είναι μόνο χώρος.
Είναι οικονομική απόφαση δεκαετίας.
Το μεγαλύτερο λάθος στην αγορά σπιτιού δεν είναι να πληρώσεις πολλά.
Είναι να αγοράσεις χωρίς να ξέρεις γιατί, πώς και τι θα κάνεις μετά.
Όποιος αγοράζει με σχέδιο, κερδίζει χρόνο, χρήμα και ηρεμία.
Όποιος αγοράζει με συναίσθημα, το πληρώνει.
«Οι αγοραστές ψάχνουν αλλιώς.»
