ΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥΛΑΝΕ ΠΙΟ ΓΡΗΓΟΡΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΗΜΕΡΑ
Η αγορά ακινήτων έχει αλλάξει. Δεν πουλάνε όλα τα ακίνητα με τον ίδιο ρυθμό. Κάποια φεύγουν μέσα σε λίγες εβδομάδες, ενώ άλλα μένουν μήνες χωρίς ενδιαφέρον.
Το μυστικό είναι απλό: τα ακίνητα που ταιριάζουν στη σημερινή ζήτηση, πουλάνε.
Μικρά και λειτουργικά διαμερίσματα
Τα μικρότερα ακίνητα έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση.
Γιατί:
- είναι πιο προσιτά
- απευθύνονται σε περισσότερους αγοραστές
- νοικιάζονται εύκολα
Ιδανικά για:
- νέους
- επενδυτές
- Airbnb
Ακίνητα σε καλή κατάσταση
Τα σπίτια που δεν χρειάζονται ανακαίνιση πουλάνε πιο γρήγορα.
Οι περισσότεροι αγοραστές θέλουν:
- έτοιμο σπίτι
- χωρίς έξτρα κόστος
- άμεση χρήση
Ακίνητα με σωστή τιμή
Η τιμή είναι καθοριστική.
Ένα ακίνητο που είναι:
- ρεαλιστικά τιμολογημένο
- κοντά στις τιμές αγοράς
φεύγει πολύ πιο γρήγορα από ένα υπερτιμημένο.
Καλή τοποθεσία
Η ζήτηση συγκεντρώνεται σε συγκεκριμένες περιοχές.
Πιο γρήγορα πουλάνε ακίνητα:
- κοντά σε κέντρα πόλεων
- κοντά σε συγκοινωνίες
- σε περιοχές με ανάπτυξη
Ακίνητα με “κάτι παραπάνω”
Ορισμένα χαρακτηριστικά κάνουν τη διαφορά:
- θέα (ειδικά θάλασσα)
- πάρκινγκ
- ενεργειακή κλάση
- φυσικό φως
Αυτά αυξάνουν την ταχύτητα πώλησης.
Συμπέρασμα
Τα ακίνητα που πουλάνε πιο γρήγορα σήμερα έχουν κοινά χαρακτηριστικά:
- σωστή τιμή
- καλή τοποθεσία
- λειτουργικότητα
- καλή κατάσταση
Η αγορά δεν συγχωρεί τα λάθη.
Όποιος ευθυγραμμίζεται με τη ζήτηση, πουλάει.
«Οι αγοραστές ψάχνουν αλλιώς.»