Πωλείται μονοκατοικία 77 τ.μ. σε Βαρβάσαινα (Πύργος) - Άμεση κατοίκηση και προοπτικές ανάπτυξης

Πωλείται μονοκατοικία επιφάνειας 77,59 τ.μ., σε πολύ καλή και άμεσα κατοικήσιμη κατάσταση, εντός περιφραγμένης έκτασης στη Βαρβάσαινα. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την εύκολη πρόσβαση, καθώς διαθέτει προσόψεις τόσο στην Εθνική Οδό Πύργου - Ολυμπίας (Βυτίνας) όσο και σε δημοτική οδό.
Τα Χαρακτηριστικά της Οικίας
Η κατοικία έχει υποστεί μερική ανακαίνιση και είναι προσεγμένη.
Διαρρύθμιση: Αποτελείται από μεγάλη αυτόνομη κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και σαλόνι.
Δυνατότητα Μετατροπής: Ο χώρος του σαλονιού είναι επαρκής ώστε να διαχωριστεί εύκολα, δημιουργώντας ένα δεύτερο, μικρότερο υπνοδωματιο ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Παροχές & Εξοπλισμός: Διαθέτει κεντρική θέρμανση (καλοριφέρ), μπόιλερ για ζεστό νερό στο μπάνιο, καθώς και σύγχρονα διπλά κουφώματα με σήτες.
Υποδομές: Υδροδοτείται από το δίκτυο του δήμου, ενώ για τις αγροτικές ανάγκες υπάρχει νερό αναδασμού. Η αποχέτευση εξυπηρετείται από βόθρο.
Το Οικόπεδο & Προοπτικές Αξιοποίησης (Κατάτμηση)
Το οικόπεδο είναι εντός του οικισμού Βαρβάσαινας (προέρχεται από αναδασμό). Η αρχική του επιφάνεια είναι 9.444 τ.μ. και διαμορφώνεται στα 9.029 τ.μ. βάσει μελλοντικής απαλλοτρίωσης.
Λόγω του μεγέθους και της διπλής πρόσβασης από δύο δρόμους, το οικόπεδο έχει δυνατότητα κατάτμησης σε 3 ανεξάρτητα, άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα:
Οικόπεδο Α (2.381 τ.μ.): Περιλαμβάνει την υφιστάμενη μονοκατοικία.
Οικόπεδο Β (2.400,97 τ.μ.): Με πρόσοψη σε δημοτική οδό.
Οικόπεδο Γ (2.246,67 τ.μ.): Με πρόσοψη σε δημοτική οδό.
Αγροτική Εκμετάλλευση: Εντός της έκτασης υπάρχουν παραγωγικά ελαιόδεντρα, με μέση ετήσια απόδοση περίπου 1,5 τόνο ελαιολάδου, προσφέροντας ένα άμεσο, σταθερό εισόδημα ή κάλυψη των οικογενειακών αναγκών.
Σύνοψη: Πρόκειται για μια ιδιοκτησία με ξεκάθαρη νομική και πολεοδομική εικόνα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση με μεγάλο κτήμα, όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω της κατάτμησης και αξιοποίησης των επιμέρους οικοπέδων.

• Κωδικός ακινήτου:
  20211923
• Είδος:
  Μονοκατοικία
• Εμβαδόν:
  77μ²
• Τιμή:
  214.000 €   200.000 €
• Περιοχή:
  Ηλεία, Δήμος Πύργου, Βαρβάσαινα
• Ενεργειακή κλάση:
  Ζ
• Έτος κατασκευής:
  1975
• Μπάνια:
  1
• Υπνοδωμάτια:
  1
• Απόσταση από θάλασσα:
  8000 μ

• Διαμπερές
• Ισόγειο
• Κήπος
• Κλιματισμός
• Σίτες
• Φωτεινό

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει να δείτε αυτό το ακίνητο;

Πατήστε το κόκκινο πλαίσιο "Ενδιαφέρομαι να μου υποδείξετε αυτό το ακίνητο", συμπλήρωστε τα στοιχεία σας, υπογράψτε στο κουτάκι, πατήστε υποβολή και άμεσα θα σας καλέσει το συνεργαζόμενο μεσιτικό γραφείο για να κλείσετε ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στο 6944 870 180.