Στρατηγικό Οικόπεδο 7108 τ.μ. στη Βαγία για οικιστική ή τουριστική εκμετάλλευση

Οικόπεδο επιφάνειας περίπου 7.108 τ.μ. που προσφέρει εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή τουριστική εκμετάλλευση.
Δυνατότητα Δόμησης
Σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους:

Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: περίπου 655 τ.μ.

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ.

Δυνατότητα κατασκευής έως 2 ορόφων (Ισόγειο + Α’ Όροφος)

Επιτρεπόμενη στέγη έως 1,5 μ.

Υπολογισμός Δόμησης

400 τ.μ. για τα πρώτα 2.000 τ.μ.

Επιπλέον 255 τ.μ. για το υπόλοιπο εμβαδόν

Συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 655 τ.μ.

Δυνατότητα Κατάτμησης
Το ακίνητο δύναται να κατατμηθεί σε 3 ανεξάρτητα οικόπεδα περίπου 2.369 τ.μ. το καθένα, προσφέροντας:

βελτιστοποίηση της οικιστικής εκμετάλλευσης,

ανάπτυξη πολλαπλών πολυτελών κατοικιών,

περιορισμό συνιδιοκτησιών,

σημαντική αύξηση της συνολικής δομήσιμης επιφάνειας.

Μετά την κατάτμηση, η συνολική δυνατότητα δόμησης για κατοικίες μπορεί να φτάσει περίπου τα 1.250 τ.μ.

Τουριστική Χρήση
Το ακίνητο είναι επίσης ιδανικό για:

boutique hotel,

τουριστικές βίλες,

πολυτελείς κατοικίες φιλοξενίας,

επένδυση βραχυχρόνιας μίσθωσης υψηλών προδιαγραφών.

Για ξενοδοχειακή ανάπτυξη, η διατήρηση του οικοπέδου ως ενιαίας ιδιοκτησίας θεωρείται ιδιαίτερα συμφέρουσα.

Βασικά Πλεονεκτήματα

Μεγάλη επιφάνεια γης

Ισχυρή επενδυτική προοπτική

Κατάλληλο για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη

Δυνατότητα κατάτμησης και υπεραξίας

Ιδανικό για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή hospitality project υψηλού επιπέδου

• Κωδικός ακινήτου:
  14967462
• Είδος:
  Οικόπεδο
• Εμβαδόν:
  7108μ²
• Τιμή:
  385.000 €   350.000 €
• Περιοχή:
  Πειραιάς, Δήμος Αίγινας, Βαγία
• Συντελεστής δόμησης:
  80
• Απόσταση από θάλασσα:
  170 μ

• Θέα

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει να δείτε αυτό το ακίνητο;

Πατήστε το κόκκινο πλαίσιο "Ενδιαφέρομαι να μου υποδείξετε αυτό το ακίνητο", συμπλήρωστε τα στοιχεία σας, υπογράψτε στο κουτάκι, πατήστε υποβολή και άμεσα θα σας καλέσει το συνεργαζόμενο μεσιτικό γραφείο για να κλείσετε ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στο 6944 870 180.