Εξαιρετική βίλα 410 τ.μ. στον Θερμαϊκό Θεσσαλονίκης - Ιδανική για τουριστική εκμετάλλευση!

Κωδικός:AKA826

Φανταστική ιδιοκτησία Αγγελοχώρι / GR θέα θάλασσα, πισίνα, ελαιώνας

Περιγραφή ακινήτου

Φανταστική τοποθεσία, πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεγάλο οικόπεδο με ελαιώνα, σπίτι, πισίνα και βοηθητικά κτίρια.

Το αγροτεμάχιο έχει συνολική επιφάνεια 7.886 τετραγωνικών μέτρων, στο οποίο, εκτός από το σπίτι, υπάρχει επίσης ένα ημιτελές διαμέρισμα, ένα γκαράζ και ένας βοηθητικός χώρος για τη γεώτρηση νερού. Τα κτίρια έχουν συνολική επιφάνεια 407,65 τετραγωνικών μέτρων.

Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατοικία, κατασκευής 1991, έχει τρία επίπεδα με συνολική επιφάνεια 311,15 τετραγωνικών μέτρων, συν μεγάλη βεράντα και μπαλκόνια.

Στο υπόγειο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι με κουζίνα, μπάνιο και τζάκι σε 165 τετραγωνικά μέτρα. Στο πίσω μέρος υπάρχει μια εσωτερική ψησταριά καθώς και το λεβητοστάσιο και άλλοι χώροι αποθήκευσης.

Στο καλοσχεδιασμένο ισόγειο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, μπάνιο και κουζίνα με τραπεζαρία σε 115,21 τμ, από τα οποία έχετε φανταστική θέα στην παρακείμενη βεράντα και άμεση πρόσβαση στην πισίνα και τον εξωτερικό χώρο . Ο ευρύχωρος χώρος της πισίνας σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να κάνετε ηλιοθεραπεία.

Στον επάνω όροφο υπάρχει άλλο ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο 30,94 τετραγωνικών μέτρων, με μοναδική πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Εξοπλισμός

Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως και βάφτηκε το 2023. Όλα τα μπάνια, τεχνολογία συναγερμού, κάμερες, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, αντλία θερμότητας σε συνδυασμό με θέρμανση πετρελαίου, ηλεκτρικά ανοιγόμενη πύλη, ηλιακό για ζεστό νερό, όλος ο εξωτερικός χώρος, η πόρτα εισόδου, καθώς και μερικές από τις μπαλκονόπορτες, παράθυρα, ρολά, ρολά, σήτες και πολλά άλλα αντικαταστάθηκαν πλήρως και τοποθετήθηκαν καινούργια.

Επιπλέον, ο κήπος διαμορφώθηκε πρόσφατα με μεγάλο γκαζόν και φυτά, αυτόματο σύστημα άρδευσης με αποθήκευση νερού, ηλεκτρονική πύλη εισόδου που ανοίγει και κλείνει με εφαρμογή / APP, καθώς και πισίνα υπερχείλισης ιδιαίτερα υψηλής ποιότητας (9 x 4 τ.μ.), και εγκαταστάθηκαν πολλά άλλα.

Τα δάπεδα και οι σκάλες στο σπίτι, καθώς και στη βεράντα και το μπαλκόνι μαζί με τα κάγκελα, είναι όλα σχεδιασμένα με μάρμαρο υψηλής ποιότητας.

Υπάρχει επίσης ένα ημιτελές διαμέρισμα (57,35 τ.μ.) με τρία δωμάτια και ένα μικρό μπάνιο στο ακίνητο. Αυτό μπορεί να επεκταθεί και να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστός ξενώνας. Δίπλα σε αυτό βρίσκεται ένα διπλό γκαράζ 26,7 τ.μ.

και σε άμεση γειτνίαση υπάρχει ένα άλλο κτίσμα (12,45 τ.μ.), όπου στεγάζεται η γεώτρηση νερού που χρησιμοποιείται για το πότισμα του εξωτερικού χώρου και το γέμισμα της πισίνας.

Ο χώρος πρασίνου, ο οποίος είναι κατά κύριο λόγο φυτεμένος με γκαζόν, θάμνους και δέντρα, αρδεύεται μέσω του νέου ηλεκτρικού συστήματος ποτίσματος, με δικό του νερό από τη γεώτρηση νερού.

Η υψηλής ποιότητας πισίνα υπερχείλισης και ο εξωτερικός χώρος επανασχεδιάστηκαν και κατασκευάστηκαν πλήρως.

Στο πίσω μέρος του κήπου υπάρχει ένας όμορφος ελαιώνας με περίπου 70 μεγάλες ελιές. Οι καρποί μπορούν να συγκομιστούν το φθινόπωρο και να μετατραπούν σε δικό σας ελαιόλαδο σε ένα από τα ελαιοτριβεία της περιοχής.

Ολόκληρη η ιδιοκτησία περιβάλλεται από συμπαγή, υψηλής ποιότητας τσιμεντένιο φράχτη με σιδερένια κάγκελα.

Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει τέσσερα νέα διπλά κρεβάτια με υψηλής ποιότητας στρώματα και ντουλάπια κρεβατοκάμαρας, ένα πλυντήριο ρούχων, δύο νέες κουζίνες με συσκευές κουζίνας (φούρνος, εστία, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, νέα έπιπλα σαλονιού, τραπέζια και μοκέτες κ.λπ. να περιλαμβάνονται κατόπιν συνεννόησης.

Τοποθεσία

Το ευρύχωρο ακίνητο με μεσογειακή αίσθηση βρίσκεται σε μια υπέροχη ήσυχη περιοχή ακριβώς στις εκβολές του Θερμαϊκού κόλπου, αλλά βρίσκεται και σε πολύ κεντρική τοποθεσία με μια ολοκληρωμένη υποδομή που καλύπτει όλες τις απαραίτητες ανάγκες.

Απέχει μόλις 160 μέτρα από τη θάλασσα και έχει πανοραμική θέα στη θάλασσα, από τον Όλυμπο στον φάρο του Θερμαϊκού κόλπου και μέχρι την πόλη της Θεσσαλονίκης με περίπου 1 εκατομμύριο κατοίκους.

Μια πολύ όμορφη παραλία (Η κρυφή παραλία) είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε 5 λεπτά.

Εκτός από την ηρεμία και την υπέροχη πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό κόλπο και το Αιγαίο Πέλαγος, το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την κεντρική του θέση στο ακρωτήριο του Αγγελοχωρίου.

Σε λίγα λεπτά, μπορείτε να φτάσετε στο φυσικό καταφύγιο Natura 2000 εποχιακά με φλαμίνγκο και μερικές φορές σπάνια θαλασσοπούλια.

Το κέντρο του Αγγελοχωρίου είναι προσβάσιμο με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά. Υπάρχει ένα Σούπερ-μάρκετ που έχει όλα όσα χρειάζεστε, καθώς και δημοτικό σχολείο, παιδική χαρά και την εκκλησία.

Στην τουριστική κοινότητα του Θερμαϊκού με τις άλλες συνοικίες της Νέας Μηχανιώνας, της Αγίας Τριάδας, των Νέων Επιβατών και της Περαίας, υπάρχουν αμέτρητα εστιατόρια, καφέ και μπαρ στα περίπτερα μήκους χιλιομέτρων και είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, το αεροδρόμιο Μακεδονία. και το μεγαλύτερο νοσοκομειακό κέντρο της περιοχής (Διαβαλκανικό), εμπορικά κέντρα, IKEA, καταστήματα σιδηρικών κ.λπ. είναι προσβάσιμα σε μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, η πόλη της Θεσσαλονίκης απέχει περίπου 35 χλμ.

Το ακίνητο είναι μια μοναδική ευκαιρία να αγοράσετε ένα κορυφαίο ακίνητο στον Θερμαϊκό Κόλπο και την περιοχή της Θεσσαλονίκης.

• Κωδικός ακινήτου:
  AKA826
• Είδος:
  Ξενοδοχείο
• Εμβαδόν:
  410μ²
• Τιμή:
  1.120.000 €
• Περιοχή:
  Θεσσαλονίκη, Δήμος Θερμαϊκού, Αγγελοχώρι
• Έτος ανακαίνισης:
  2023
• Έτος κατασκευής:
  1991

Σας ενδιαφέρει να δείτε αυτό το ακίνητο;

Πατήστε το κόκκινο πλαίσιο "Ενδιαφέρομαι να μου υποδείξετε αυτό το ακίνητο", συμπλήρωστε τα στοιχεία σας, υπογράψτε στο κουτάκι, πατήστε υποβολή και άμεσα θα σας καλέσει το συνεργαζόμενο μεσιτικό γραφείο για να κλείσετε ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στο 6944 870 180.