Πωλείται οικόπεδο με άδεια και πρόσβαση στη θάλασσα Σύβοτα Θεσπρωτίας Plot for sale with permission and access to the sea, Sivota, Thesprotia

ΣΥΒΟΤΑ ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ πωλείται οικόπεδο 351τμ. ακριβώς πάνω στα βράχια της ακτής της θάλασσας με μοναδική θέα στη θάλασσα και πρόσβαση στη θάλασσα σε ένα μικρό ειδυλλιακό κόλπο στα Σύβοτα. Υπάρχει έγκυρη οικοδομική άδεια με πλήρη αρχιτεκτονικό και μηχανολογικό σχεδιασμό! Η τοποθεσία είναι ιδανική για την κατασκευή μιας μοναδικής βίλας καθώς μπορεί να χτιστεί πάνω στο βράχο. Ο στατικός σχεδιασμός και άλλος σχεδιασμός υλοποίησης είναι διαθέσιμος! Αυτή είναι μια από τις τελευταίες εναπομείνασες τοποθεσίες με τέτοια θέα και εμφάνιση. Έχει ήδη εγκριθεί μια οικοδομική άδεια για βίλα αρχιτέκτονα με εμβαδόν 300 m² περίπου (μεικτό εμβαδόν χωρίς βεράντες, μπαλκόνια, λότζες)! Υπάρχει και στατικός υπολογισμός/αναφορά καθώς και στατική του εδάφους! Το εγκεκριμένο κατασκευαστικό έργο για τη βίλα με 3 επίπεδα προβλέπει: - Υπόγειο/ισόγειο (λόγω κλίσης του εδάφους): αποθήκη, laundry room, σάουνα, γυμναστήριο και 1 ξεχωριστό διαμέρισμα. -Ισόγειο/1ος όροφος: κουζίνα, τραπεζαρία-σαλόνι και μπάνιο. -2ος όροφος: Υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια μέσω της εσωτερικής σκάλας. Μπορεί να συνδεθεί με ρεύμα και νερό καθώς οι γραμμές βρίσκονται ακριβώς μπροστά από το σπίτι. Το εξαιρετικό ακίνητο βρίσκεται σε βραχώδη λόφο στα Σύβοτα και έχει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τον γραφικό κόλπο. Βρίσκεται ακριβώς πάνω στο ειδυλλιακό λιμάνι των Συβότων. Προσβάσιμο μέσω του αεροδρομίου της Κέρκυρας ή της Πρέβεζας και μέσω φέρι μποτ για Ηγουμενίτσα. Το μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης (περίπου 3 ώρες με το αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητόδρομου). Λιμάνι Ηγουμενίτσας (σύνδεση με Αγκόνα, Τεργέστη, Βενετία & Μπάρι). ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 490.000 ΕΥΡΩ SIVOTA THESPROTIAS plot for sale 351 sq.m. right on the rocks of the sea coast with a unique sea view and access to the sea in a small idyllic bay in Sivota. There is a valid building permit with complete architectural and engineering design! The location is ideal for building a unique villa as it can be built on the rock. Static design and other implementation design are available! This is one of the last remaining locations with such a view and appearance. A building permit has already been approved for an architect's villa with an area of ​​approximately 300 m² (gross area without terraces, balconies, loggias)! There is also static calculation/reporting as well as ground statics! The approved construction project for the 3-level villa provides: - Basement/ground floor (due to the slope of the ground): storage room, laundry room, sauna, gym and 1 separate apartment. - Ground floor/1st floor: kitchen, dining room-living room and bathroom. -2nd floor: There are 3 bedrooms and 3 bathrooms via the internal staircase. It can be connected to electricity and water as the lines are right in front of the house. The exceptional property is located on a rocky hill in Sivota and has a panoramic view of the sea and the picturesque bay. It is located right on the idyllic port of Sivota. Accessible via Corfu or Preveza airport and by ferry to Igoumenitsa. The large international airport of Thessaloniki (about 3 hours by car via the highway). Port of Igoumenitsa (connection to Ancona, Trieste, Venice & Bari). SALE PRICE: 490.000 EUROS

• Κωδικός ακινήτου:
  Π-21
• Είδος:
  Οικόπεδο
• Εμβαδόν:
  351μ²
• Τιμή:
  490.000 €
• Περιοχή:
  Θεσπρωτία, Δήμος Ηγουμενίτσης, Σύβοτα
• Δρόμος:
  Άσφαλτος
• Είδος εδάφους:
  Εύφορο
• Κλίση εδάφους:
  Επικλινές
• Προσανατολισμός:
  Δυτικός
• Πρόσοψη (μ.):
  1
• Συντελεστής δόμησης:
  0.5
• Τ.μ. κτίζει:
  300

• Άδεια οικοδομής
• Άρτιο
• Γωνιακό
• Δεντροφυτεμένο
• Εντός οικισμού
• Εντός σχεδίου
• Επενδυτικό ακίνητο
• Θέα
• Κατάλληλο για εξοχικό
• Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
• Κοντά σε super market
• Κοντά σε παραλία
• Οικοδομήσιμο
• Παραθαλάσσιο
• Πρόσβαση εύκολη
• Πρόσοψη
• Πρόσοψη σε άσφαλτο

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο; ή κάντε την προσφορά σας επώνυμα στην τιμή που θέλετε!

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στείλτε τα στοιχεία σας συμπληρώνοντας την παρακάτω φόρμα και πατήστε το μπλέ κουμπί "Αποστολή". Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.